proje öncesi hizmetlerimiz
mimari proje geliştirme
Projenin mağaza kiralama&perakende taleplerine göre ve proje sahibinin isteklerinin değerlendirilmesi. Projede yer alan açık ve kapalı konum ve alanların en iyi şekilde kullanılabilmezi için çözümler üretmek.
Konsept Oluşturma
Projenin büyüklüğüne, konumuna müşteri profiline ve rekabet durumuna göre AVM konseptinin ve tipinin belirlenmesi, projelendilmesi.
kiralama hizmetlerimiz
mağaza karması
Projenin fiziksel özellikleri, rekabet oranı, perakende sektöründen gelebilecek isteklerin öngörülmesi ve buna bağlı olarak mağaza m2 yönetimi ve mağaza sayısının çalışmalarını tamamlamak. Mevcutta bulunan markalara, mağaza adedi ve sektörel dağılıma göre markaların belirlenmesi.
kiralama planı
Bölgede yer alan rekabet durumu, Proje tipi ve ciro potansiyelinin değerlendirilmesi. Sektörel kira analizlerinin hazırlanması. Potansiyel markalar için kiralama şartlarının hazırlanması. Markalar ile AVM arasında Ön Sözleşme, kira sözleşmesi ve eklerinin hazırlanması.
kiralama süreci
Bünyemizde bulunan avukatlar aracılığı ile; Sözleşme, Sözleşme ekleri, Dekorasyon şartlarının teknik el kitabı, AVM ve marka için İşletme Yönetmeliğinin hazırlanması. Sonrasında potansiyel markalar ile AVM mağaza kiralama işlemlerinin bire bir görüşülerek tamamlanması.
yönetim hizmetlerimiz
avm & proje yönetimi
Yönetim şartlarının belirlenmesi Gayrimenkulun efektif yönetilmesi için işletme planı ve bütçesinin hazırlanması Organizasyon şeması ve görev tanımlarının oluşturulması yönetim ekibinin eğitilmesi Raporlama ve denetim mekanizmalarının kurulması Kiracı ve müşteri ilişkileri yönetimi Pazarlama planı, pazarlama bütçesinin hazırlanması ve uygulanması.
avm yönetim danışmanlığı
Belirlenecek organizasyon şemasına göre proje yönetim ekibin kurulması ve eğitilmesi. AVM Raporları ve Denetim Mekanizmasının Oluşturulması, İşletme Planı Hazırlanması ve Uygulanması, Kiracı- Yönetim Ekibi ve Yatırımcı İlişkilerinin Yönetiminin kontrol edilerek projeye yönetim danışmanlığı hizmeti verilmesi.